Driftsinformasjon

Alla hissar i fastigheterna har godkänts vid den senaste besiktningen. Godkännandet är dokumenterat med intyg för samtliga hissar, och i varje hiss finns ett intyg som visar att besiktningen är utförd och godkänd.

För att möta nya krav från Miljöförvaltningen har Elsa beställt nya treglasfönster till samtliga sex hus. Arbetet inleds i hus 19 vecka 46, därefter följer hus 21, 23, 25, 27 och 29. De nya fönstren bidrar till bättre isolering, de har integrerade ventiler som säkerställer korrekt luftflöde och en bättre inomhusmiljö.
Leverantör: Maximal, maximalfonster.se

Nya postboxar har installerats, eller ska installeras inom kort, i alla hus. Tvättstugorna uppgraderas. Två nya tvättmaskiner ska förbättra service och tillgänglighet för hyresgäster. En maskin är i drift, och hus 25 får en ny tvättmaskin från Electrolux vecka 45–46.

I samarbete med ventilationsspecialisten Franska Bukten (franskabukten.se) har arbetet påbörjats med att kartlägga, projektera och förbättra ventilationen. Fläktarna i varje hus kommer att uppgraderas eller bytas ut för att säkerställa ett stabilt och godkänt luftflöde. Arbetet syftar till att säkerställa att luftflödet uppfyller kraven för OVK, obligatorisk ventilationskontroll.

En visningslägenhet har färdigställts och dokumenterats med foto och video för att visa materialval och standard i den pågående renoveringen.
Renoveringen omfattar en total upprustning av befintliga lägenheter, med nya treglasfönster och inbyggda persienner.
Denna standard gäller även för kommande nyproduktion, vilket gör att hela kvarteret kommer att få ett enhetligt och modernt intryck.

Elsa Förvaltning har tagit i bruk ett nytt system för felanmälan via Propida. Systemet gör det enklare för hyresgästerna att rapportera fel direkt via QR-kod som finns uppsatt i trapphusen – eller via länk på hemsidan.

Låskoderna till samtliga dörrar har uppdaterats till nya säkerhetskoder. Åtgärden genomfördes som en del av fastighetens trygghetsarbete. Elsa Förvaltning har även inlett regelbundna fastighet- och säkerhetsronder. Syftet är att löpande följa upp drift, underhåll och säkerhet i alla gemensamma utrymmen. Resultaten rapporteras kontinuerligt under hösten 2025.

Elsäkerhetsverket hade vid senaste inspektion inga anmärkningar.
Utöver detta genomför Elsa både årliga kontroller, löpande dagliga kontroller och 14-dagarskontroller av el- och belysningssystemen.

Stockholms stads bygglovsavdelning har genomfört säkerhetsbesiktningar av fastigheterna. Vid besiktningarna noterades inga anmärkningar. Besiktningarna godkändes i juli och augusti 2025. Diarienummer 2023-15624-576 2015-10-03.

Stockholms stads bygglovsavdelning har gett startbesked för arbetet med fasadisolering.

Stockholms stad har godkänt de två befintliga lekplatserna vid Hemholmen efter genomförd inspektion. En äldre lekutrustning som inte uppfyllde säkerhetskraven har monterats ned, vilket gjorde att båda lekplatserna nu uppfyller stadens regler för säkerhet. Diarienummer 2023-15624-576 2015-10-03.

Elsa Fastigheter har genomfört egenkontroller av det utförda arbetet och skickat in protokoll till Miljöförvaltningen i Stockholm. Kontrollerna avser åtgärder efter miljöinspektionerna och syftar till att säkerställa att samtliga krav uppfylls.

Efter Miljöförvaltningens rapporter har Elsa tagit fram en åtgärdsplan och anlitat tre olika entreprenörer för att snabbt och effektivt kunna åtgärda påtalade brister. Arbetet kvalitetssäkras genom externa besiktningar och fackmannarapporter.