Nyheter

Förbättringar av fastigheten Hemholmen 1 i Vårberg

Elsa Förvaltning arbetar med att renovera husen och förbättra boendemiljön. Här samlar vi löpande uppdateringar om pågående och genomförda insatser för de sex husen på Fjärdholmsgränd 19–29. Husen ingår i fastigheten Hemholmen 1 och ligger strax norr om Vårbergs centrum.

  • Fler fönster klara – fler på gång

    Alla fönster i hus 19 och hus 21 är nu färdigrenoverade. Renoveringen av fönster i hus 23 startar i februari.

  • Nya postboxar

    Nya postboxar är installerade enligt önskemål från brevbärarna. Boxarna ska nu inspekteras och godkännas av PostNord inom kort.

  • Uppdaterade standardprotokoll

    De standardprotokoll som gäller vid in- och utflytt har utvärderats, reviderats och uppdaterats i samråd med experter.

  • Förstärkt säkerhet

    Nytt avtal med säkerhetsföretag för proaktiva ronderingar i området vid olika tider.

  • Alla hissar är godkända

    Alla hissar i fastigheterna har godkänts vid den senaste besiktningen. Godkännandet är dokumenterat med intyg för samtliga hissar, och i varje hiss finns ett intyg som visar att besiktningen är utförd och godkänd.

  • Nya fönster med förbättrad isolering och ventilation

    För att möta nya krav från Miljöförvaltningen har Elsa beställt nya treglasfönster till samtliga sex hus. Arbetet inleds i hus 19 vecka 46, därefter följer hus 21, 23, 25, 27 och 29. De nya fönstren bidrar till bättre isolering, de har integrerade ventiler som säkerställer korrekt luftflöde och en bättre inomhusmiljö.
    Leverantör: Maximal, maximalfonster.se

  • Nya postboxar och uppgraderad tvättstuga

    Nya postboxar har installerats, eller ska installeras inom kort, i alla hus. Tvättstugorna uppgraderas. Två nya tvättmaskiner ska förbättra service och tillgänglighet för hyresgäster. En maskin är i drift, och hus 25 får en ny tvättmaskin från Electrolux vecka 45–46.

  • Förbättrad ventilation i samarbete med Franska Bukten

    I samarbete med ventilationsspecialisten Franska Bukten (franskabukten.se) har arbetet påbörjats med att kartlägga, projektera och förbättra ventilationen. Fläktarna i varje hus kommer att uppgraderas eller bytas ut för att säkerställa ett stabilt och godkänt luftflöde. Arbetet syftar till att säkerställa att luftflödet uppfyller kraven för OVK, obligatorisk ventilationskontroll.

  • Renoverad lägenhet visar ny standard

    En visningslägenhet har färdigställts och dokumenterats med foto och video för att visa materialval och standard i den pågående renoveringen.
    Renoveringen omfattar en total upprustning av befintliga lägenheter, med nya treglasfönster och inbyggda persienner.
    Denna standard gäller även för kommande nyproduktion, vilket gör att hela kvarteret kommer att få ett enhetligt och modernt intryck.

  • Ny rutin för felanmälan – enklare att få hjälp

    Elsa Förvaltning har tagit i bruk ett nytt system för felanmälan via Propida. Systemet gör det enklare för hyresgästerna att rapportera fel direkt via QR-kod som finns uppsatt i trapphusen – eller via länk på hemsidan.

  • Initiativ för ökad trygghet och säkerhet

    Låskoderna till samtliga dörrar har uppdaterats till nya säkerhetskoder. Åtgärden genomfördes som en del av fastighetens trygghetsarbete. Elsa Förvaltning har även inlett regelbundna fastighet- och säkerhetsronder. Syftet är att löpande följa upp drift, underhåll och säkerhet i alla gemensamma utrymmen. Resultaten rapporteras kontinuerligt under hösten 2025.

  • Elanläggningarna godkända utan anmärkning

    Elsäkerhetsverket hade vid senaste inspektion inga anmärkningar.
    Utöver detta genomför Elsa både årliga kontroller, löpande dagliga kontroller och 14-dagarskontroller av el- och belysningssystemen.

  • Säkerhetsbesiktning utan anmärkning

    Stockholms stads bygglovsavdelning har genomfört säkerhetsbesiktningar av fastigheterna. Vid besiktningarna noterades inga anmärkningar. Besiktningarna godkändes i juli och augusti 2025. Diarienummer 2023-15624-576 2015-10-03.

  • Bygglov beviljat för fasadförbättring

    Stockholms stads bygglovsavdelning har gett startbesked för arbetet med fasadisolering.

  • Båda lekplatserna godkända

    Stockholms stad har godkänt de två befintliga lekplatserna vid Hemholmen efter genomförd inspektion. En äldre lekutrustning som inte uppfyllde säkerhetskraven har monterats ned, vilket gjorde att båda lekplatserna nu uppfyller stadens regler för säkerhet. Diarienummer 2023-15624-576 2015-10-03.

  • Fastigheten godkänd enligt brandkrav

    Storstockholms brandförsvar har avslutat sitt tillsynsärende för fastigheten Hemholmen 1 i Vårberg.
    Efter uppföljande kontroller den 22 maj och 25 juni 2025 konstaterar myndigheten att samtliga tidigare påtalade brister i brandskyddet nu är åtgärdade och att ärendet därmed avslutas utan vidare åtgärd. Vid kontrollerna granskades bland annat dokumentationen av det systematiska brandskyddsarbetet (SBA) och genomfördes rundvandringar i samtliga sex hus på Fjärdholmsgränd. Inspektionerna visade goda resultat i samtliga byggnader. Diarienummer: 1292/2025.

  • Egenkontroll och rapportering till Miljöförvaltningen

    Elsa Fastigheter har genomfört egenkontroller av det utförda arbetet och skickat in protokoll till Miljöförvaltningen i Stockholm. Kontrollerna avser åtgärder efter miljöinspektionerna och syftar till att säkerställa att samtliga krav uppfylls.

  • Miljöförvaltningen: inspektioner och åtgärdsplan

    Efter Miljöförvaltningens rapporter har Elsa tagit fram en åtgärdsplan och anlitat tre olika entreprenörer för att snabbt och effektivt kunna åtgärda påtalade brister. Arbetet kvalitetssäkras genom externa besiktningar och fackmannarapporter.

Scroll to Top