Nyheter
-
Se videon: Så ser nya standarden ut i våra renoverade lägenheter
En av lägenheterna på Fjärdholmsgränd har renoverats och färdigställts som visningslägenhet, och nu kan du se resultatet här. Lägenheten visar den standard som alla hyresgäster erbjuds i den pågående upprustningen: nya treglasfönster, moderna materialval och en genomgående uppfräschad interiör.
-
Hyresgästerna berättar: ”De bryr sig – och agerar snabbt”
På Fjärdholmsgränd pågår just nu stora förbättringar av fastigheter och lägenheter. För de boende märks förändringarna tydligt i vardagen. Tre hyresgäster – Jonida, Daniel och Liridon – berättar om hur upprustningen påverkat deras trivsel och trygghet.
-
Nya kvalitetsfönster i alla hus – här är planen, vecka för vecka
Elsa Förvaltning fortsätter arbetet med att rusta upp och framtidssäkra sina fastigheter. Nu pågår ett omfattande fönsterbyte på Fjärdholmsgränd 19–29 i Vårberg, där alla sex höghus får nya, energieffektiva 3-glasfönster och balkongdörrar. Arbetet utförs av Maximalt Montage som påbörjade installationerna under vecka 46 i hus nummer 19.
-
Bättre ventilation i husen – samarbete med Franska Bukten
Elsa Förvaltning tar ett viktigt steg för att förbättra inomhusmiljön i sina fastigheter. I november startar ett samarbete med Franska Bukten – ett av Sveriges mest erfarna företag inom ventilation och energiteknik. Målet är att så snart som möjligt säkerställa godkända luftflöden och ett sunt inomhusklimat i hyreshusen Fjärdholmsgränd 19–29 i Vårberg.
-
Omfattande renoveringar: Elsa Förvaltning rustar upp hyreshusen i Vårberg
Elsa Förvaltning har sedan februari 2024 planerat för en omfattande upprustning av de sex befintliga fastigheterna på Fjärdholmsgränd 19–29 i Vårberg. Efter flera års förberedelser och en period av förseningar – främst orsakade av att den tidigare entreprenören gick i konkurs – pågår nu renoveringarna med full kraft.
-
Tidslinje: Förbättringar och renoveringar i våra fastigheter
Elsa Förvaltning arbetar långsiktigt med att utveckla, underhålla och modernisera de sex husen på Fjärdholmsgränd 19–29 i Vårberg. I tidslinjen nedan/ovanför kan du följa de viktigaste insatserna – från tidigare renoveringar och nybyggnationer till pågående ROT-projekt, energieffektivisering och förbättrad ventilation. Målet är att skapa trygga, moderna och hållbara hem för alla boende.
-
Långsiktig plan för ett hållbart och modernt Hemholmen
Elsa Förvaltning har en tydlig målsättning: att steg för steg rusta upp och modernisera hyreshusen i kvarteret Hemholmen i Vårberg. Fokus är trygghet, energieffektivitet och långsiktigt hållbart boende.
Förbättringar av fastigheten Hemholmen 1 i Vårberg
Elsa Förvaltning arbetar med att renovera husen och förbättra boendemiljön. Här samlar vi löpande uppdateringar om pågående och genomförda insatser för de sex husen på Fjärdholmsgränd 19–29. Husen ingår i fastigheten Hemholmen 1 och ligger strax norr om Vårbergs centrum.
-
Alla hissar är godkända
Alla hissar i fastigheterna har godkänts vid den senaste besiktningen. Godkännandet är dokumenterat med intyg för samtliga hissar, och i varje hiss finns ett intyg som visar att besiktningen är utförd och godkänd.
-
Nya fönster med förbättrad isolering och ventilation
För att möta nya krav från Miljöförvaltningen har Elsa beställt nya treglasfönster till samtliga sex hus. Arbetet inleds i hus 19 vecka 46, därefter följer hus 21, 23, 25, 27 och 29. De nya fönstren bidrar till bättre isolering, de har integrerade ventiler som säkerställer korrekt luftflöde och en bättre inomhusmiljö.
Leverantör: Maximal, maximalfonster.se
-
Nya postboxar och uppgraderad tvättstuga
Nya postboxar har installerats, eller ska installeras inom kort, i alla hus. Tvättstugorna uppgraderas. Två nya tvättmaskiner ska förbättra service och tillgänglighet för hyresgäster. En maskin är i drift, och hus 25 får en ny tvättmaskin från Electrolux vecka 45–46.
-
Förbättrad ventilation i samarbete med Franska Bukten
I samarbete med ventilationsspecialisten Franska Bukten (franskabukten.se) har arbetet påbörjats med att kartlägga, projektera och förbättra ventilationen. Fläktarna i varje hus kommer att uppgraderas eller bytas ut för att säkerställa ett stabilt och godkänt luftflöde. Arbetet syftar till att säkerställa att luftflödet uppfyller kraven för OVK, obligatorisk ventilationskontroll.
-
Renoverad lägenhet visar ny standard
En visningslägenhet har färdigställts och dokumenterats med foto och video för att visa materialval och standard i den pågående renoveringen.
Renoveringen omfattar en total upprustning av befintliga lägenheter, med nya treglasfönster och inbyggda persienner.
Denna standard gäller även för kommande nyproduktion, vilket gör att hela kvarteret kommer att få ett enhetligt och modernt intryck.
-
Ny rutin för felanmälan – enklare att få hjälp
Elsa Förvaltning har tagit i bruk ett nytt system för felanmälan via Propida. Systemet gör det enklare för hyresgästerna att rapportera fel direkt via QR-kod som finns uppsatt i trapphusen – eller via länk på hemsidan.
-
Initiativ för ökad trygghet och säkerhet
Låskoderna till samtliga dörrar har uppdaterats till nya säkerhetskoder. Åtgärden genomfördes som en del av fastighetens trygghetsarbete. Elsa Förvaltning har även inlett regelbundna fastighet- och säkerhetsronder. Syftet är att löpande följa upp drift, underhåll och säkerhet i alla gemensamma utrymmen. Resultaten rapporteras kontinuerligt under hösten 2025.
-
Elanläggningarna godkända utan anmärkning
Elsäkerhetsverket hade vid senaste inspektion inga anmärkningar.
Utöver detta genomför Elsa både årliga kontroller, löpande dagliga kontroller och 14-dagarskontroller av el- och belysningssystemen.
-
Säkerhetsbesiktning utan anmärkning
Stockholms stads bygglovsavdelning har genomfört säkerhetsbesiktningar av fastigheterna. Vid besiktningarna noterades inga anmärkningar. Besiktningarna godkändes i juli och augusti 2025. Diarienummer 2023-15624-576 2015-10-03.
-
Bygglov beviljat för fasadförbättring
Stockholms stads bygglovsavdelning har gett startbesked för arbetet med fasadisolering.
-
Båda lekplatserna godkända
Stockholms stad har godkänt de två befintliga lekplatserna vid Hemholmen efter genomförd inspektion. En äldre lekutrustning som inte uppfyllde säkerhetskraven har monterats ned, vilket gjorde att båda lekplatserna nu uppfyller stadens regler för säkerhet. Diarienummer 2023-15624-576 2015-10-03.
-
Fastigheten godkänd enligt brandkrav
Storstockholms brandförsvar har avslutat sitt tillsynsärende för fastigheten Hemholmen 1 i Vårberg.
Efter uppföljande kontroller den 22 maj och 25 juni 2025 konstaterar myndigheten att samtliga tidigare påtalade brister i brandskyddet nu är åtgärdade och att ärendet därmed avslutas utan vidare åtgärd. Vid kontrollerna granskades bland annat dokumentationen av det systematiska brandskyddsarbetet (SBA) och genomfördes rundvandringar i samtliga sex hus på Fjärdholmsgränd. Inspektionerna visade goda resultat i samtliga byggnader. Diarienummer: 1292/2025.
-
Egenkontroll och rapportering till Miljöförvaltningen
Elsa Fastigheter har genomfört egenkontroller av det utförda arbetet och skickat in protokoll till Miljöförvaltningen i Stockholm. Kontrollerna avser åtgärder efter miljöinspektionerna och syftar till att säkerställa att samtliga krav uppfylls.
-
Miljöförvaltningen: inspektioner och åtgärdsplan
Efter Miljöförvaltningens rapporter har Elsa tagit fram en åtgärdsplan och anlitat tre olika entreprenörer för att snabbt och effektivt kunna åtgärda påtalade brister. Arbetet kvalitetssäkras genom externa besiktningar och fackmannarapporter.