Parallellt med den pågående moderniseringen av Hemholmen 1 i Vårberg arbetar Elsa Bostad med utvecklingsprojekt som syftar till att stärka området långsiktigt och bidra till fler bostäder med lägre klimatpåverkan.
Genom att utveckla befintlig struktur och infrastruktur kan nya bostäder tillföras utan att ta ytterligare mark i anspråk.
Elsa Studio – ny bygglovsansökan
Projektet Elsa Studio syftar till att komplettera området med en ny fastighet som uppfyller Boverkets byggregler BBR 29 samt gällande klimatkrav från EU.
Den ansökan som behandlades i juli 2025 fick inte bifall efter Byggnadsnämndens helhetsbedömning av projektets utformning, där bland annat fasadernas färgsättning vägdes in. Beslutet rörde inte projektets tekniska eller formella förutsättningar. Elsa Bostad har därefter vidareutvecklat förslaget och färdigställt ett uppdaterat underlag. En ny bygglovsansökan planeras att lämnas in under 2026.
Omfattande modernisering av 175 lägenheter
Samtidigt pågår en genomgripande ROT-renovering av Hemholmen 1. Beståndet omfattar cirka 175 hyreslägenheter i sex hus.
Renoveringen innebär att samtliga berörda lägenheter moderniseras med nya kök och badrum, nya treglasfönster, ny elinstallation samt nya ytskikt. Åtgärderna innebär en tydlig standardhöjning och förbättrad funktion i bostäderna.
Även fastigheternas tekniska system uppdateras. Ventilationen förbättras, hissar byts ut i flera hus och fasaderna renoveras. Arbetet genomförs för att förbättra inomhusmiljön, minska energiförluster och förlänga byggnadernas livslängd.
Genom energieffektiviserande åtgärder minskar fastigheternas energianvändning samtidigt som boendekvaliteten stärks.
Ett långsiktigt ansvar
Moderniseringen av Hemholmen är en del av Elsa Bostads långsiktiga arbete med att förvalta och utveckla det befintliga beståndet. Målet är att skapa trygga och funktionella bostäder samtidigt som fastigheterna anpassas till framtida krav på energieffektivitet och hållbarhet. Arbetet genomförs stegvis och med fokus på kvalitet, långsiktig förvaltning och ansvarstagande.